Terreno de 214.617 m² Zona Rural - Ilhota, à venda por R$ 17.170.000 - SHS Imóveis
Terreno, 214617 m²
Zona Rural - Ilhota/SC

Terreno, 214.617 m², à venda por R$ 17.170.000Zona Rural - Ilhota/SC

  • VendaR$ 17.170.000R$ 80/m²

214.617 m²
Área total

Sobre o imóvel

Terrenos à venda em Ilhota/SC.

São 4 áreas contíguas com matrículas individualizadas, totalizando 214.617 m² e podem ser vendidas juntas ou separadas.

*ÁREA 1
- Possui 25.534,21 m² georreferenciados.

*ÁREA 2
- Possui 62.682,36 m² georreferenciados.

* ÁREA 3
- Possui 67.633,46 m² georreferenciados.

* ÁREA 4
- Possui 58.768,56 m² georreferenciados.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

- Imóvel localizado na Zona de Desenvolvimento Industrial de Ilhota, a menos de 1 km da nova ponte do centro de Ilhota, unindo a Rodovia Jorge Lacerda à BR-470.
- Imóvel abastecido com água, de fácil acesso à rede de energia elétrica e gás e com excelente índice de ocupação do solo.
- Imóvel localizado em área urbana, já desafetado do INCRA.
- Os 4 terrenos dão frente para a BR-470, com a cancha de duplicação já executada, aguardando apenas a cobertura asfaltada.
- Terrenos com a reserva legal já destacada nas matrículas.
- Imóveis com índice 3 de aproveitamento do solo, 20% de permeabilidade e 70% de taxa de ocupação.

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

- Fica localizado a 36 km do Porto de Itajaí, porto público e maior terminal e contêiner do Brasil. Cerca de 30 km do porto de Navegantes (porto privado).
- Distante cerca de 30 km do Aeroporto Internacional de Navegantes, cerca de 25 km distante da BR-101.
- Imóvel que abrange, num raio de 150 km, o porto de São Francisco do Sul (maior porto graneleiro do Brasil), o Aeroporto de Joinville, a BR-282 (transbrasiliana), atingindo mais de 120 cidades, com um mercado consumidor de mais de 2,5 milhões de pessoas, com os melhores índices per capita do Brasil.
- Reúne grande concentração de empresas de grande e médio porte.
- O município de Ilhota é considerado o eldorado do Vale do Itajaí, estando definitivamente livre de enchentes, com a construção das barragens de Taió, Mirim-Doce, Braço do Trombudo, Ituporanga e Lauro Muller.

FACILIDADES DA LOCALIDADE

- O município de Ilhota oferece incentivo para a instalação e/ou ampliação de negócios, ampla oferta de mão-de-obra, e é polo e referência nacional na industrialização e comercialização de produtos de moda íntima e fitness.
- Passou a ser local estratégico para a edificação de planas industriais e de CDs face a facilidade de acesso advinda com a nova ponte. Sem considerar que mais uma ponte será entregue cerca de 12 km dos imóveis, no município de Gaspar/SC.
- Ilhota é o único município do Vale do Itajaí que possui IDH que permite aproveitamento do Programa de Desenvolvimento da Empresa Catarinense - PRODEC.

POSSIBILIDADES DE EDIFICAÇÃO DO IMÓVEL

- Estudos já realizados e disponíveis, levando em consideração o coeficiente construtivo do local, permitem a construção de: Condomínio Industrial, Condomínio Residencial e Condomínio Misto (residencial e industrial).
- Imóveis sem nenhuma plantação, limpos de vegetação e planos, com excelente solidez de solo.

DOCUMENTOS FÍSICOS DISPONÍVEIS PARA CONSULTA

- Escrituras e Matrículas atualizadas.
- Levantamento Topográfico Georreferencial das áreas.
- Sondagem Geológica.
- Estudo para Construção de Loteamento Industrial e Misto.
- Desafetado do INCRA.
- Escriturados em nome de empresas cujo único capital são os imóveis - sem qualquer outra atividade - transferência por mera alteração de titularidade junto à Junta Comercial.
- Consultas de viabilidade emitidas em outubro/2016.
Código: TE0357-TPL
  • VendaR$ 17.170.000R$ 80/m²

Ou

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